A procura por imóveis em condomínios cresceu com o aumento da violência. Muitas pessoas abriram mão do espaço e da privacidade das casas na cidade e se mudaram para prédios de apartamentos e condomínios fechados. Na teoria, esses espaços possuem maior preocupação com a proteção da edificação, ou seja, a segurança do condomínio.

Mas isso demanda práticas e investimento, o que nem sempre acontece. Pelo contrário, há erros que podem prejudicar a segurança do condomínio. Veja quais!

Despreocupação com o entorno

Qualquer edificação está inserida dentro de um “ecossistema”. Pode ser um bairro, uma região ou um loteamento. A segurança do condomínio também depende do entorno em que se insere. E não se preocupar com ele é um dos erros cometidos com frequência.

É preciso mapear as áreas de risco para criar um projeto de segurança eficiente. As vias de acesso estão com boa iluminação? Como é a taxa de criminalidade na região? Com esses dados e com o auxílio das autoridades policiais, é possível criar uma política de segurança local e medidas preventivas que beneficie a todos, inclusive o condomínio.

Falta de investimento em segurança eletrônica

Um erro que prejudica a segurança do condomínio é não investir em segurança eletrônica. Ter um sistema automatizado garante maior suporte e controle do perímetro. E não basta instalar os equipamentos. É preciso ter uma equipe capacitada para utilizar e fazer a manutenção dos sistemas.

Alguns equipamentos que contribuem para a segurança do condomínio são:

• Sistema de CFTV (câmeras) com gravação local e remota;
• Sistema de controle de acesso;
• Sistema de alarmes com monitoramento remoto;
• Sistema de segurança perimetral (cercas elétricas e sensores infravermelhos).

Não investir em estrutura física de segurança do condomínio

Um condomínio que não investe em estrutura física de segurança está correndo risco. Guarita, portões, muros e cercas são alguns equipamentos necessários que nem sempre estão presentes. Quando existem, costumam ser antigos, adequados a uma realidade que já não existe mais. Em prédios novos, nem sempre se considera aspectos básicos de segurança, já que há preocupação com estética.

É preciso ter uma consultoria especializada em segurança na assessoria dos novos projetos arquitetônicos para garantir a segurança do condomínio. A guarita, por exemplo, deve ser blindada e ter boa visão dos acessos. Um sistema passa-volume também é interessante.

Descumprimento dos procedimentos de segurança

Um condomínio que não cumpre seus procedimentos de segurança também corre risco. E esse é um ponto complicado, porque demanda mudança de comportamento dos usuários. Quando não há formalização desses procedimentos, eles não são incorporados pelos envolvidos. É preciso estabelecer punições para quem descumpre as normas de segurança do condomínio.

Além disso, é muito importante treinar os funcionários e conscientizar os moradores sobre os procedimentos. A falha humana é o fator de maior risco para a segurança do condomínio. De nada adianta ter um sistema eletrônico impecável, com bom controle de acesso, se o condômino não se preocupar em seguir as regras.

Falta de um seguro condomínio

Não ter um seguro condomínio é uma forma de negligenciar a segurança. Ele é um mecanismo de proteção contra acidentes (incêndio e outros) e ocorrências diversas. Em caso de ações criminosas, como roubo e furto de bens do condomínio ou dos moradores, é o seguro que se responsabilizará em indenizar as vítimas.

Quando ele não existe, é muito comum que o condomínio seja responsabilizado. Isso prejudica diretamente os condôminos. Como envolve recursos financeiros, o fato também atrapalha outros investimentos que poderiam ser realizados.

Cuidar da segurança do condomínio passa por não cometer erros que o coloque em risco. Se você incorre em algum deles, corrija enquanto há tempo. Caso precise contratar ou renovar um Seguro Condomínio para seu edifício, encontre uma seguradora  para escolher as coberturas.